FELIX MOLINERO
La eficiencia energética en la vivienda, tan crucial como ignorada
La diferencia del gasto entre un inmueble G y uno igual pero A asciende a 2.300 € al año.
Por el momento, de poco parecen servir las medidas de los diferentes gobiernos para cumplir con una directiva comunitaria. Ni el Código Técnico de Edificación (CTE) para nuevas construcciones, en vigor desde 2007, ni la etiqueta energética necesaria para comercializar viviendas, obligatoria desde 2013, están calando en la calle. El Objetivo Europeo 20-20-20 para 2020 (reducir un 20% el consumo de energía de los edificios, minimizar un 20% sus emisiones de CO2 y potenciar las renovables hasta aportar un 20% de la energía) se antoja difícil de cumplir.
Passive House Explained in 90 Seconds
¿Sabéis qué es una Passivhaus? Es una vivienda que consume muy poca energía. El Passivhaus es un estándar de bajo consumo energético muy implantado en el centro y norte de Europa. Está basado en combinar el diseño pasivo con tecnologías avanzadas, como la ventilación forzada con recuperación de calor y frió
La Casa que Ahorra
La ubicación de nuestra vivienda influye en el equilibrio energético de la misma. A la hora de proyectar la construcción de una nueva casa, en climas fríos es recomendable orientarla hacia el sur, con el fin de aprovechar al máximo la ganancia solar, especialmente en los meses de Invierno. En climas cálidos, por el contrario, sería recomendable aprovechar sombras de árboles u otros edificios para alejar los rayos de sol no deseables. Una buena orientación de nuestra vivienda es un elemento clave a la hora de elaborar nuevos planes de ordenación urbana, que tengan en cuenta las características climáticas de la zona a la hora de ubicar los edificios futuros.
La Casa que Ahorra busca la forma óptima. El diseño del edificio determina gran parte del comportamiento térmico y acústico de nuestra vivienda. Sin duda, es recomendable optar por diseños sencillos y compactos. Las pérdidas de energía se producen fundamentalmente a través de fachadas y cubiertas, que constituyen, junto con los huecos acristalados, lo que conocemos como envolvente del edificio. Cuanto menor sea la superficie de esta envolvente en relación con el espacio interior de la vivienda, menores serán también dichas pérdidas.
La Casa que Ahorra goza de un tejado, techos y muros bien aislados; está dotada de ventanas con vidrios de baja emisividad y alta eficicencia energética. Una correcta ejecución de la envolvente supone conseguir una óptima estanqueidad de la vivienda, evitando fugas de aires indeseables. En definitiva, las fachadas pueden ser algo más que una tarjeta de presentación de nuestra casa. Si tienen el aislamiento adecuado, pueden suponer un gran ahorro de energía.
En una Casa que Ahorra se controla la estanqueidad de la vivienda para evitar filtraciones indeseadas de aire. De lo contrario, se producen fluctuaciones en la temperatura, pérdida de energía, corrientes, humedad, sobrecalentamiento, etc. La envolvente estanca continua que envuelve la vivienda, desde el tejado hasta el suelo, la protege de esos efectos indeseables y permite una habitabilidad confortable con un consumo energético eficaz. Pero además, una Casa que Ahorra disfruta de la máxima calidad del aire interior al contar con sistemas adecuados de ventilación y renovación del mismo.
Alerta de burbujas inmobiliarias en ocho países europeos
El Banco Central Europeo (BCE) ha alertado de que se están creando burbujas en los mercados inmobiliarios de propiedad residencial de ocho países europeos: Austria, Bélgica, Dinamarca, Finlandia, Luxemburgo, Holanda, Suecia y el Reino Unido. No se cita a España, donde el valor de las casas suben moderadamente…..de momento.
La carrera por ser la vivienda unifamiliar más sostenible
A principios de 2017 se iniciarán en Caldes de Malavella (Girona) las obras de construcción de la Maison La Balca, una de las cinco candidatas a convertirse en la primera vivienda en España con la certificación LEED-Homes, sistema a escala mundial que evalúa la sostenibilidad del inmueble desde su fase de diseño.
Cómo reclamar los gastos de formalización de tu hipoteca
El Tribunal Supremo consideró nulas las cláusulas sobre gastos de formalización de hipotecas en su Sentencia de 23 de diciembre del año 2015.
Las hipotecas no dejan de copar titulares en la prensa. Tras la polémica surgida en torno a las cláusulas suelo, cero, y techo, condiciones declaradas por los tribunales como abusivas para el consumidor, la controversia se centra ahora en los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios, un montante económico (unos 8 millones, según datos del INE) que los bancos obligaron a los consumidores a asumir cuando debían haberlo hecho ellos.
¿De qué gastos de hipoteca estamos hablando?
- De la factura del Registro de Propiedad para la inscripción de la hipoteca.
- De la factura de la notaría correspondiente a la Escritura de Préstamo Hipotecario.
- Del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y Transmisiones Patrimoniales al que se encuentre sujeta la escritura de préstamo hipotecario.
- De los gastos de gestoría (siempre que su intervención se haya impuesto por el banco).
- De la factura de tasación del inmueble.
Uber estrena en Madrid su servicio con coches eléctricos de lujo
Madrid se ha convertido en la primera ciudad del mundo en la que Uber opera UberONE, el primer servicio de esta plataforma de Internet de viajes en ciudades que usa coches eléctricos de alta gama.
Los vehículos son Tesla Model S, uno de los coches eléctricos con mejores prestaciones y mayor autonomía del mercado, como prueba su elevado precio (a partir de 77.000 euros). Los automóviles no son adquiridos por Uber sino por firmas de transportes socios de la firma tecnológica que aportan también el conductor.
Gonzalo Bernardos: “En 2018 veremos, en Madrid y Barcelona, precios similares a los de 2007”
Aprovechando su presencia en la Fotocasa Real Estate Conference 2016, celebrada con motivo del Barcelona Meeting Point, entrevistamos al profesor de economía y Director del Máster de Asesoría y Consultoría Inmobiliaria de la Universidad de Barcelona, Gonzalo Bernardos. Este nos hace un resumen de la situación actual del mercado de la vivienda y nos cuenta cuáles son sus previsiones para el próximo 2017.
¿Qué es un edificio de consumo de energía casi nulo?
En los últimos años cuando hablamos de eficiencia energética y residencial nos encontramos con un término ampliamente adoptado por los profesionales del sector pero de implicaciones todavía desconocidas por el ciudadano: edificio de consumo de energía casi nulo (EECN). Ya la directiva europea 2010/31 relativa a la eficiencia energética de los edificios introduce una definición de EECN como aquel edificio con un rendimiento muy alto de energía, donde la casi nula o muy baja cantidad de energía requerida debe ser ampliamente cubierta por fuentes renovables en el lugar o cerca del mismo.
Ámsterdam prescindirá del gas natural para combatir el cambio climático
El ayuntamiento de la capital holandesa espera haberse desconectado para 2050 del gas natural
Del carbón al gas natural, y ahora la energía limpia. El ayuntamiento de Ámsterdam ha puesto en marcha un ambicioso plan de reconversión energética para cerrar, en 2050, y en toda la ciudad, la espita del gas natural y convertirla en “zona libre de emisiones de CO2”. Para cumplir con el Acuerdo de París (firmado el pasado abril) que trata de evitar un aumento de 2 grados en la temperatura terrestre, el consistorio holandés empezará a desconectar de la red a 10.000 viviendas antiguas de su propiedad en 2017