MEMORIA DE CALIDADES

FACHADA:

• Fachada ventilada (leer mas) de piedra natural, combinación de piedra Caliza Moka con piedra Basalto, Pizarra o similar (ver ejemplo combinación piedras), anclada a fábrica de ladrillo y trasdosado autoportante pladur metal o similar al interior, aislada acústica y térmicamente, alcanzando valores óptimos de aislamiento, mejorando sustancialmente los valores requeridos por la actual normativa, consiguiendo la máxima certificación energética posible para una vivienda.
• Certificación Energética A.
• Aislamiento continúo (leer mas) por el exterior  de 10 cm de espesor, que imposibilita la aparición de puentes térmicos. El aislamiento en el trasdosado interior es de 4 cm de espesor. Esto supone un Aislamiento total de 14 cm en fachada.
• El aislamiento térmico es de origen natural e inorgánico equilibrado higrotermicamente, su elevada resistencia térmica reduce la demanda energética en invierno y en verano.
• Muros de hormigón armado en sótano, impermeabilizados con  lámina asfáltica protegida con un fieltro geotextil de poliéster, lámina drenante y aislamiento térmico de 10 cm de espesor.

CUBIERTA:

• Cubierta invertida impermeabilizada con doble lámina asfáltica y con aislamiento térmico de planchas de poliestireno extrusionado.
• Espesor total 12 cm.

ESTRUCTURA:

• De hormigón armado con pilares metálicos para conseguir paramentos completamente planos, sin resaltes, y así un máximo aprovechamiento del espacio útil.

SOLERA SÓTANO:

• Solera de hormigón armado con aislamiento térmico de 8 cm de espesor. Impermeabilizada contra el terreno con encachado drenante y lamina plástica.

TABIQUERÍA:

• Tabiquería interior con sistema Pladur Metal, o similar, con 4 placas de 13mm (2 por cada lado del tabique), el espacio intermedio relleno de aislamiento de lana mineral.
• Cuartos húmedos con placas resistentes al agua.
• La medianera entre viviendas está compuesta por un núcleo central de fábrica de ½ pie ladrillo macizo perforado y, por ambas caras, trasdosado autoportante Pladur Metal, rellenos de aislamiento térmico y acústico de lana mineral, acabada con dos placas de 13mm.
• Un aislamiento eficaz entre viviendas se traduce en una menor demanda energética por parte del usuario, además del magnífico aislamiento acústico.
• Posibilidad de personalizar la vivienda, 3 o 4 Dormitorios en planta primera.

CARPINTERÍA INTERIOR:

• Puerta de entrada acorazada, fijada mediante un precerco de acero a la estructura de la vivienda.
• Puertas de paso macizas fabricadas en DM de diseño moderno con resbalón silencioso y junta de goma en cerco. Lacadas en color blanco. Hojas de 40 mm.
• Manivelas en acero de alta calidad.
• Armarios empotrados con puertas correderas lacadas, de diseño específico a juego con las de paso, revestidos interiormente con tableros estratificados, balda de división de maletero, cajoneras y barra de colgar.

CARPINTERÍA EXTERIOR:

• Ventanas/Puertas abatibles y correderas elevables (leer mas) en PVC (ventajas) marca KOMMERLING. Modelo Advance o Eurofutur Elegance de 70 mm,  para un máximo aislamiento térmico y acústico, con una hoja de accionamiento oscilo-batiente en dormitorios, baños y cocina. Sistema de puerta correderas elevables Premidoor. (ver) Eficiencia Energética A+++.
• Herrajes de la firma alemana ROTO FRANK. 
• Doble acristalamiento con vidrios de última generación de bajo emisivo y/o control solar en función de la orientación para lograr el mayor aislamiento tanto del frío como del calor. Cámara de aire de Gas Argón.  Composición 4/12/4.
• Vidrios especiales de seguridad en puertas, petos acristalados con composición  4+4/12/3+3.
• Vidrios Climalit de la firma SAINT-GOBAIN GLASS modelo Planitherm 4S/Planitherm XN.
• Combinación óptima para conseguir ventanas energéticamente eficientes.
• Persianas motorizadas en toda la vivienda, de aluminio de color de la carpintería exterior, instaladas en cajón Rola Plus de KOMMERLING.

REVESTIMIENTOS VERTICALES Y FALSOS TECHOS:

• Gres de la marca PORCELANOSA en toda la vivienda, rectificado de gran formato en baño principal y baño planta baja.
• Falso techo en toda la vivienda, decorado con foseados en el salón y comedor.
• Pintura plástica en liso de color suave en paredes y techos de toda la vivienda, excepto en cocinas y en baños que son en color blanco.

PAVIMENTOS:

• Gres Porcelánico de la marca PORCELANOSA, rectificado y de gran formato en salón, cocina, vestíbulo, distribuidor, escaleras interiores, dormitorios, baño principal, baño planta baja y solado exterior.
• Rodapié lacado de 120 mm.
• Planta Primera PAR-KER modelo London Nogal, excepto en baños.
• Planta Baja PAR-KER modelo London Grey excepto en cocina y baño.
• Cocina modelo FERROKER Niquel o Aluminio.
• Planta Sótano STON-KER rectificado Arizona Stone excepto garaje.
• Garaje STON-KER rectificado Arizona Stone antideslizante.
• Solado Exterior STON-KER rectificado Arizona Caliza antideslizante.

ESCALERA:

• Escaleras interiores de Gres porcelánico marca PORCELANOSA PAR-KER modelo London.
• Barandilla de acero y vidrio.

COCINA:

• Diseñada por el Equipo de PORCELANOSA.
• En zona de trabajo, KRION (leer mas) «Snow White», tanto en encimera como en los paramentos verticales en contacto con la misma hasta su encuentro con los muebles altos.
• Fregadero  integrado de KRION de alta capacidad.
• Grifería monomando con teleducha extraíble de PORCELANOSA, modelo NK STICK. Difusor de detergente.
• Muebles altos y bajos de gran capacidad sin tiradores, acabado laminado mate con tecnología láser, con armazones anti-humedad y  estructura hidrófuga de alta densidad de 19 mm, de PORCELANOSA. Mecanismos HETTYCH o similar de autocierre silencioso.
• Totalmente equipada con los siguientes electrodomésticos de la marca NEFF (detalle):
  • Frigorífico panelado modelo K11813D30, clasificación energética A++.
  • Congelador panelado modelo G8320X0, clasificación energética A++.
  • Horno modelo B17VR22N0 con aporte de vapor, acabado Inox, clasificación energética A+.
  • Microondas/Grill  modelo H11GE60N0 en Inox, encastrado en columna horno.
  • Placa de inducción con sensores Touch Control, modelo T45D90X2.
  • Lavavajillas panelado modelo S51E50X9EU, clasificación energética A++.
• Campana extractora empotrada en acero inoxidable marca PANDO modelo E210 1100mm.
  Clasificación energética A.
• Vinoteca marca LIEBHERR modelo WKE es 553 inox.
• Iluminación compuesta de Downlights LEDS empotrados en el falso techo.
• Luminaria LED lineal bajo muebles altos.

BAÑOS:

• Todos los baños disponen de iluminación natural.

• BAÑO PRINCIPAL:
  • Diseñado íntegramente por el Equipo de PORCELANOSA.
  • Posibilidad de elegir solado (medidas 44 cm x 66 cm) entre varios modelos.
  • Posibilidad de elegir alicatado (medidas 33,3 cm x 100 cm) entre varios modelos.
  • Plato de ducha extraplano modelo Land, mampara de cristal modelo Silke 9, columna termostática de teleducha y ducha fija modelo Smart.
  • Bañera de hidromasaje con faldón frontal modelo Minimal XL (System Pool Porcelanosa).
  • Encimera Kole 150 de Krion con dos lavabos integrados y sifones decorativos cromados.
  • Mueble Bajo modelo Wind o similar.
  • Inodoro y Bidé suspendidos, modelo Forma.
  • Grifería monomando NOKEN de Porcelanosa. Modelo Acro-N  Open.
  • Espejo modelo Wind o similar.
  • Focos Leds empotrados en techo.
• RESTO DE BAÑOS PLANTA PRIMERA:
  • Diseñados íntegramente por el Equipo de PORCELANOSA.
  • Posibilidad de elegir solado (medidas 44,3 cm x 44,3 cm) entre varios modelos.
  • Posibilidad de elegir alicatado (medidas 31,6 cm x 59,2 cm) entre varios modelos.
  • Mueble de baño o lavabos sobre encimera Krion.
  • Grifería monomando NOKEN de Porcelanosa. Modelo Concept.
  • Plato de ducha extraplano modelo Land, columna de ducha termostática modelo Laus y mampara de cristal modelo Yove.
  • Inodoro y Bidé suspendidos, modelo Hotels  en baño secundario  grande.
  • Inodoro modelo Acro Compact en baño secundario pequeño.
  • Espejo.
  • Focos Led empotrados en techo.
• BAÑOS PLANTA BAJA:
  • Diseñado íntegramente por el Equipo de PORCELANOSA.
  • Posibilidad de elegir solado (medidas 59,6 cm x 59,6 cm) entre varios modelos.
  • Posibilidad de elegir alicatado (medidas 31,6 cm x 90 cm) entre varios modelos.
  • Lavabo piedra + encimera + mueble de baño de L’ANTIC COLONIAL.
  • Grifería monomando NOKEN de porcelanosa, modelo Urban
  • Plato de ducha extraplano modelo Land, ducha termostática modelo Urban externo ducha cromo y mampara de cristal modelo Yove
  • Inodoro modelo Acro Compact
  • Espejo.
  • Focos Led empotrados en techo.
• BAÑO PLANTA SÓTANO:
  • Materiales de PORCELANOSA.
  • Inodoro y lavado, modelo City
  • Grifería monomando, modelo Mini Plus.
  • Plato de ducha plano modelo Arquitec, grifería Mini Plus y mampara de cristal modelo Yove.
  • Focos Led empotrados en techo.

INSTALACIONES:

• CLIMATIZACIÓN:
  • Para la climatización se dota la vivienda del sistema de emisión de más alta eficiencia y confort energético: suelo radiante-refrescante por agua.  Para su regulación dispone de termostatos digitales de ambiente independientes por estancia. La distribución interior se realiza con tubería polietileno reticulado. Este tipo de calefacción elimina la existencia de radiadores (ver ventajas).
  • Sistema de climatización más eficiente, mediante instalación de bomba de calor GEOTERMICA con tecnología Inverter Copeland marca ECOFOREST con un COP (Coeficiente de Rendimiento) de 4,9 y un ERR  (Coeficiente de eficiencia energética) de 6,1.
  • COP es el ratio entre la capacidad calorífica y el consumo de energía utilizado para obtenerlo. Cuanto más alto es el COP, mejor rendimiento tiene la bomba. Consume 1 kW eléctrico para producir 4,9 kW térmicos de calefacción. 
  • ERR es el ratio entre la capacidad frigorífica y el consumo de energía utilizado para obtenerlo. Cuanto más alto es el EER, mejor rendimiento tiene la bomba. Consume 1 kW eléctrico para producir 6,1 kW térmicos de refrigeración.
  • Producción de calor, frio y ACS por energía geotérmica.
  • La energía geotérmica se capta de la temperatura interior  de la corteza terrestre, por lo que es inagotable, además de ser renovable y limpia al 100%. La geotermia aprovecha esa energía mediante el uso de una bomba de calor. En invierno se utiliza para la calentar el suelo radiante y el agua caliente sanitaria. En verano funciona a la inversa, trasfiriendo al terreno el exceso de calor refrigerando el edificio.
  • Se potencia la climatización en verano de las estancias de mayor carga térmica, salón, cocina y dormitorio principal mediante la instalación de aire acondicionado de fan-coil.
  • Chimenea en salón de diseño moderno con apertura lateral para limpieza y guillotina para carga de leña.  Diseño que incorpora repisa y hueco para leña.
• RENOVACIÓN DE AIRE:
  • Sistema de ventilación mecánica para control de la calidad del aire interior con RECUPERACIÓN DE LA ENERGIA (leer mas) (calor/frio) marca SIBER de alta eficiencia energética, que mejora la salud, higiene y confort, siendo respetuosos con el medio ambiente.
• PLACAS FOTOVOLTAICAS:
  • Instalación de placas fotovoltaicas marca MÜNCHEN SOLAR en la cubierta, proyectadas 26 placas que ocuparan unos 50 m2 y que aproximadamente generaran el 60% de la energía eléctrica demandada por la vivienda (leer mas).
• ELECTRICIDAD:
  • Armario centralizado de instalaciones eléctrica, domótica y de telecomunicaciones en planta baja, con puerta a juego con la carpintería interior.
  • Mecanismos eléctricos marca NIESSEN modelo Sky.
  • Luminaria LED (leer mas) lineal en foseado de Salón/Comedor.
  • Iluminación fluorescente con detector de presencia en garaje.
  • Punto de recarga para coche eléctrico en garaje.
• DOMÓTICA – Instalación domótica Free@Home de ABB NIESSEN con las siguientes funcionalidades:
  • Gran Pantalla domótica táctil (17,8 cm) con Videoportero integrado WELCOME, que permite visualizar las imágenes de la cámara en dispositivos móviles (Tablet, Smartphone,…) y de esa manera reconocer y atender a las personas que llaman a la puerta en nuestra ausencia. Tecla de acceso directo para abrir la puerta. Por seguridad, cuando no hay nadie en casa y se acciona el videoportero, la videocámara capta imágenes de las personas que se colocan delante de la puerta.
  • Accionamiento de persianas eléctricas motorizadas de manera independiente o agrupada, a través  de pulsadores de pared.
  • Control domótico del Suelo Radiante/Refrescante, apagado/ encendido y regulación de temperatura individualizada por estancia, mediante termostatos digitales.
  • Control de Iluminación en Salón/Comedor, Vestíbulo y Dormitorio Principal. Apagado/encendido y regulación de intensidad para lámparas Led regulables.
  • Las bombillas LED Philips Hue pueden integrarse en el sistema domótico Free@Home, permitiendo graduar intensidad y color de las mismas.
  • Posibilidad de configurar  Escenas (Ejemplo: intensidad luz + temperatura + regulación persiana) y Simulación de Presencia (Por motivos de seguridad simulan el funcionamiento habitual de los elementos domotizados de la vivienda en periodos de ausencia).
  • Detector de humo para aviso en caso de incendio.
  • Detectores de inundación con válvula de corte de agua en estancias húmedas.
  • Las funciones domóticas mencionadas anteriormente son accesibles  desde dispositivos móviles (Tablet, Smartphone,…) y/o PC a través de la red WIFI de la vivienda. Así como desde redes WIFI desde cualquier lugar del mundo.
  • Fácil manejo y posibilidad de realizar ampliaciones de las funcionalidades.
• TELECOMUNICACIONES:
  • Acceso a telecomunicaciones preparado para la incorporación de televisión por cable.
  • Tomas de televisión en salón, cocina y en todos los dormitorios.
  • Instalación de red interna para voz y datos con terminaciones RJ-45/RJ-11.
  • Puertas automáticas de acceso a garaje con apertura a distancia.

URBANIZACIÓN EXTERIOR:

• Piscina privada diseñada a la medida, revestida de gres porcelánico marca PORCELANOSA STON-KER Arizona Caliza (ver ejemplo Piscina de STON-KER). Plataforma de entrada con escalera de obra, cloración salina, regulador automático de PH, iluminación interior LED, ducha solar.
• Puerta de entrada exterior peatonal de cerrajería, marquesina, iluminación y cámara de video portero. Buzón integrado con recogida por el interior.
• Puerta de entrada exterior de vehículos de cerrajería, motorizada con apertura a distancia.
• Puntos de luz con apliques en fachada e iluminación en muros.
• Toma de agua y electricidad en zona de jardín e instalación de riego automático, con pasatubos bajo zonas pavimentadas.
• Plantación de arboles.
• Sistema de riego automático con programador horario.
• Los jardines privados se entregan solados en las zonas que se indican en el plano con gres porcelánico antideslizante marca PORCELANOSA STON-KER Arizona Caliza.

Nota: La sociedad promotora se reserva el derecho a efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra, las variaciones necesarias por exigencias técnicas, legales, administrativas o problemas de falta de suministro de materiales, sin que ello implique menoscabo del nivel global de calidades ni incremento de precio. El mobiliario, césped, plantas, etc, así como todo elemento ornamental figura exclusivamente a título decorativo.